Vermietetes Gewerbeobjekt in sehr guter Lage mit Erweiterungspotenzial

1210 Wien, SCN Shopping City Nord, Großjedlersdorf
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Immobilienbeschreibung

Vermietetes Gewerbeobjekt in sehr guter Lage mit Erweiterungspotenzial

Gewerbeliegenschaft Nähe SCN

Eckdaten/Flächen:
GST-Fläche ca. 3.300 m², bebaute Fläche ca.2.000 m²

Lage:
Nähe SCN Shopping City Nord

Öffentliche Anbindungen:
U-Bahnlinien U1, Schnellbahnen S3, S4, Straßenbahnlinien 31, 31, Autobuslinien 431, 300m zur A22

Infrastruktur:
Shopping City, Einrichtungshäuser, Supermarkt, Nahversorger

Ausstattung:
Geringer Erhaltungs- und Verwaltungsaufwand.

Gewerbliche Mieter:
Gewerbliche Mieter mit Kündigungsverzicht bis 12/2027; streben einen Kündigungsverzicht auf weitere 10-15 Jahre an.

Mietertrag aktuell:
€ 360.000,- netto p.a., wertgesichert.

Ausbaupotenzial:
Erweiterungspotenzial von etwa 1.500 bis 2.000 m² ist gegeben.
Dadurch kann eine Steigerung der Nettorendite auf 8-9% erzielt werden.

Transaktionsart:
Share Deal

Hinweis:
Bei vertieftem Interesse können jederzeit Gespräche mit den Eigentümern geführt werden und in der Folge auch Einsicht in die aktuellen Bilanzen gewährt werden.

Lage

Gewerbegebiet, Gute Verkehrslage

Objektdetails

Objektnr.:3030/904
Objektart:geschäftlich
Verfügbar ab:Kurzfristig
Barrierefrei:nein

Preisdetails

Kaufpreis:EUR 6,200,000.00

Ansprechpartner

Harald R. Gindl

Harald R. Gindl
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Spundagasse 12 Haus 10, 1210 Wien
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