Top: 4-Zimmer-Maisonette mit Terrasse und Garage

2331 Vösendorf, Badeteich Vösendorf
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Immobilienbeschreibung

4 Zimmer-Maisonette mit Terrasse und Garage im Seepark Vösendorf

Entspanntes Wohnen am Badeteich

Gebäude:
Diese Wohnanlage wurde im Jahr 2000 errichtet, die Wohnung im 2. Obergeschoss kann von der Seeparkstraße oder über die rückseitige Straße begangen werden.

Lage:
Ruhige Wohnlage 500 m vom Vösendorfer Badeteich entfernt.

Öffentliche Anbindungen:
Buslinie 200 hält vor dem Wohnhaus und verkehrt alle 30 Min. zum Wiener Hauptbahnhof und nach Eisenstadt.
Der Bahnhof Hennersdorf ist 1 km entfernt mit Anschluss zur Schnellbahn S60 und Regionalzügen.

Infrastruktur:
Die für den täglichen Bedarf erforderliche Infrastruktur befindet sich in der Nähe, Supermärkte wie Billa und Penny sind in 10 Gehminuten erreichbar. Die SCS ist 2,5 km entfernt.

Aufteilung:
Vom Stiegenhaus aus führt ein kurzer Gang zur Wohnungseingangstüre. Davor befindet sich eine Nische für Ablagekästchen.
- Obergeschoss (OG): Vorzimmer, WC, Wirtschaftsraum, Küche mit Wohn-Esszimmer und Ausgang auf die südwestseitige Terrasse;
- Dachgeschoss (DG): Vorraum, Badezimmer, 3 Schlafzimmer.

Ausstattung:
Wertig ausgestattete Familienwohnung mit hellen Parkettböden (kanadischer Ahorn) in den Wohnräumen, Fliesen im Vorraum, in der Küche und in den Sanitärräumen. Die Fenster sind Holzfenster mit Doppelverglasung. Fußbodenheizung mit Einzelregelung in den Wohnräumen. Die Fußbodenheizung wird mit der Gasetagenheizung betrieben.

Garagenplatz:
Die Einzelgaragenbox ist mit einem elektrischen Rolltor und Licht ausgestattet.
Die Ausmaße der Garage sind 5,00 x 2,80 x 2,79 m.

Kellerabteil:
Das trockene und mit 3,2 m² geräumige Kellerabteil (RH 2,27 m) mit Regalsystem bietet viel Stauraum sowie Eigenstrom für Geräte.

Weiteres:
* Großer Fahrradabstellraum vorhanden
* Fitnessraum für die Hausbewohner mit verschiedenen gepflegten Trainingsgeräten.
* Ein schöner Kinderspielplatz befindet sich auf der Wiese hinter dem Haus in Sichtweite der Sonnenterrasse.
* Wohnungseigentümer können für sich und ihre Mitbewohner für den Zugang zum Badeteich ein kostengünstiges Saisonticket buchen.
* Der Garagenplatz ist im Kaufpreis inkludiert!

Das noch aushaftende Förderdarlehen von etwa € 22.000,- kann ev. übernommen werden und reduziert den angegebenen Kaufbetrag entsprechend.

Summary und Empfehlung!
Die Wohnung bietet alles, was eine gemütliche Familienwohnung ausmacht:
* ein zentrales Wohn-Eßzimmer mit offener Küche
* einen direkten Ausgang auf die über 14 m² große südwestseitig gelegene Terrasse mit Fernblick auf den Anninger
* drei ausreichend große Schlafzimmer
* ausreichend Stauraum
* fußläufige Nähe zum Badeteich
* Einzelboxgarage

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 67,50
 HWB Klasse: C

Lage

Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Ruhelage, A

Objektdetails

Objektnr.:3030/942
Objektart:Wohnen
Verfügbar ab:Kurzfristig
Gesamtfläche:ca. 86.47 m²
Wohnfläche:ca. 86.47 m²
Räume Anzahl:4
Schlafzimmer:3
Badezimmer:1
Toiletten:2
1 Terrace1 (ca. 14.11 m²)
Barrierefrei:nein

Preisdetails

Kaufpreis:EUR 379,000.00

Ansprechpartner

Harald R. Gindl

Harald R. Gindl
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