Kaufgelegenheit im Donaufeld

1210 Wien, Donaufeld
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Immobilienbeschreibung

Gelegenheit für Jungfamilie und zur Vermögensbildung!

Wohnraum ist knapp und kostbar. Hier bietet sich die Gelegenheit für eine Jungfamilie, Singles oder auch Investoren, günstig an Wohnraum zu gelangen sowie am Preisanstieg über die kommenden Jahre zu partizipieren.

Gebäude:
Das Gebäude wurde 1967 erbaut und verfügt über 2 bis 3 Wohnungen pro Stockwerk.

Lage:
In einer ruhigen Seitengasse nahe der Donaufelderstraße gelegen ist die Obere Alte Donau fußläufig in 10 Minuten erreichbar. Kindergarten und Grundschule sind in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten fußläufig oder mit Öffis binnen kurzer Zeit erreichbar.

Öffentliche Anbindung:
U6-Floridsdorf, Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S4, S7, Straßenbahnlinien 25, 26, Autobuslinien 28A, 29A, 33A

Raumaufteilung:
Im Eingangsbereich befindet sich das separate WC sowie das Badezimmer mit Wanne. In weiterer Folge gelangen Sie in die Küche, das Schlafzimmer (Hoflage) sowie das Wohnzimmer. Das kleine Kabinet (ca. 6 m²) wird aktuell als Abstellraum verwendet, kann jedoch auch als Büro oder kleines Kinderzimmer dienen.

Ausstattung:
Die Wohnung kann auf Wunsch möbliert (Ablöse nach Vereinbarung) oder unmöbliert übernommen werden. Die Schlafzimmer- und Wohnzimmerfenster verfügen über Außenrollos. Böden sind aus Fließen und Laminat.

Weiteres:
Im Keller gibt es ein ca. 5 m² großen Abteil wie auch einen separaten Waschraum. Zusätzlich kann nach Vereinbarung ein Garagenplatz im Nachbargebäude angemietet werden (Kosten aktuell ca. € 60 pro Monat).

Summary:
Eine günstige Gelegenheit für eine Jungfamilie oder auch Singles, eine Immobilie zu erwerben und an der Wertsteigerung zu partizipieren.

 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 117,30
 HWB Klasse: D

Lage

Wohngebiet, Ruhelage

Objektdetails

Objektnr.:3030/928
Objektart:Wohnen
Stock:2. Stock
Verfügbar ab:Nach Vereinbarung
Gesamtfläche:ca. 60 m²
Wohnfläche:ca. 60 m²
Räume Anzahl:2.5
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1
Toiletten:1
Barrierefrei:nein

Preisdetails

Ansprechpartner

Markus Wisak