Wohnung ca. 240 m² - auch teilbar auf kleinere Einheiten

Lage: 1010 Wien | Urania, Schwedenplatz, Stephansplatz, Innere Stadt, Stubenviertel | Wien
Schwedenplatz
Personenlift

Beschreibung

Wohnung ca. 240 m² mit Loggia und Garage - auch teilbar auf 3 Einheiten

Nutzung als Wohnung, Büro, Kanzlei oder Ordination

Gebäude:
Gepflegtes und sauberes Wohngebäude, 1960 errichtet.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in bester Wiener Innenstadtlage.

Öffentliche Anbindungen:
U-Bahnlinien U1, U4, Straßenbahnlinien, Autobuslinien

Aufteilung:
Die Räume sind WG-geeignet und veränderbar.

Weiteres:
Die Wohnung wurde zuletzt als Ordination genutzt. Der abgenutzte Zustand erfordert eine Sanierung.
Teilungsplan für den Rückbau auf 3 Wohneinheiten liegt vor.
Garagenplatz vorhanden.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 31,86
 HWB Klasse: B

Lage und Verkehrsanbindung

Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Gute Verkehrslage, A+

Fakten

Objektnummer:
3030/924
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
236 m²
Nutzfläche:
257,89 m²
Gesamtfläche:
236 m²
Zimmer:
9
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
1960
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
2.200.000,00 €
Betriebskosten:
369,31 €
Provision:
3.0% plus 20.0% USt. %
Heizkosten brutto:
423,42 €
Heizkosten netto:
362,75 €
Betriebskosten netto:
369,31 €

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
31.86 kWh/(m²*a)
HWB:
31.86 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B
fGEE:
1.48
Klasse fGEE:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

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