Hausanteil mit zugewiesener Wohnung 34 m² / mit zweiter Wohnung zusammenlegbar
Gebäude:
Das 1826 entstandene Haus trägt eine Biedermeierfassade mit geriefelten Lisenen, Lünettenreliefs und -muscheln und beherbergt 29 Wohnungen und 2 kleine Geschäftslokale. Das denkmalgeschützte Haus im Altwiener-Stil ist umfassend saniert, mit moderner Ausstattung in historischen Mauern, und mit schöner Fassade und Innenhof.
Lage:
Verkehrsgünstig gelegen zwischen der Kaiserstraße und der Neubaugasse, befindet sich die Wohnung im 1. Stock des revitalisierten Wohnhauses und bietet Altwiener Charme in guter Lage.
Öffentliche Anbindungen:
U-Bahn U6 Thaliastraße; Straßenbahnlinien 5, 46; Buslinie 48A; Stadtauto carsharing
Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung
(Hofer, Billa, Spar, Asia Shop), Drogerien, Bäckereien, sowie Geschäfte, Cafés und Restaurants.
Aufteilung:
Die Wohnnutzfläche verteilt sich auf Vorraum, Wohnküche, Bad/WC und Abstellraum.
Investment:
Die Mieterträge werden über einen Mietenpool (mit Mietakonto bei allfälligem Leerstand) abgerechnet.
Weiteres:
Eine Begründung von Wohnungseigentum ist künftig eventuell gegeben.
Es besteht die Möglichkeit, die - ebenso zugeordnete - 31,33 m² große Nachbarwohnung mit zu erwerben.
Somit könnten beide Wohnungen auch verbunden werden.
