Einfamilienhaus mit 3 Schlafzimmern und viel Platz in ruhiger Lage

Lage: 8720 Knittelfeld | Bahnhof | Steiermark
Hauptplatz Knittelfeld
Hausansicht
Parterre: Stiegenaufgang
HP: Esssitzbank im Wohnzimmer
HP: Wohnzimmer
HP: Kachelofen im Wohnzimmer
HP: Arbeits-/Wohnzimmer
HP: Küche
Stiegengeländer
OG: Schlafzimmer 1
OG. Schlafzimmer 2
OG: Schlafzimmer 3
rückwärtiger Grundstücksteil
Souterrain: Lagerraum

Beschreibung

Einfamilienhaus mit 3 Schlafzimmern und viel Platz in ruhiger Lage

Wohnen im eigenen Haus und guter Verkehrsanbindung

Gebäude:
Das gesamte Wohngebäude wurde 1911 ursprünglich als Doppelwohnhaus erbaut. Außenwände, Erd- und Obergeschoß sind aus Massivziegeln errichtet. Durch die Eigentümertrennung beim Gesamthaus wurden daraus zwei eigenständige Einfamilienhäuser.

Lage:
Ruhiges Wohnviertel mit guter Verkehrsanbindung

Öffentliche Anbindungen:
Bahnhof Knittelfeld 400 m, Busverbindung

Infrastruktur:
Supermarkt in fußläufiger Entfernung, zum Hauptplatz 10 Gehminuten, Landeskrankenhaus 1,3 km;
siehe dazu auch den Lagebericht.

Aufteilung:
Parterre: Hauseingang mit Garderobe, WC, einige Treppen zum Souterrain

Souterrain: Technikraum - Lagerraum - Nische für Brennholz für den Kachelofen - Waschraum

HP - Hochparterre: Wohnzimmer - Wohnzimmer/Arbeitszimmer - Küche

HS - Halbstock: Stüberl als geschlossene Loggia mit Tisch, Sessel und Schrank - WC

OG - Obergeschoß: 3 Schlafzimmer - Bad mit WC; vom Bad aus Leiterzugang zum Dachboden

Durch den breiten Stiegenaufgang und die Anordnung der Räume gestaltet sich das Haus sehr übersichtlich.
Sehr praktisch ist, dass alle Räume zentral begehbar sind - auch die Schlafzimmer!

Ausstattung:
Das Haus wird möbliert wie auf den Fotos dargestellt angeboten, also mit Esstisch, Holzbanksitzecke, Anrichten, Kachelofen, Schreibtisch, Küchenmöbeln, Geschirrspüler, Waschmaschine, Tiefkühltruhe.

Weiteres:
Die Bausubstanz ist in Ordnung; eine Renovierung würde frischen Schwung in das Haus bringen, zB. neue Tapeten oder Ausmalen, eine anderen Küchenaufteilung, moderne Wohn- und Schlafmöbel. Ebenso kann die Grundstücksfläche hinter dem Haus gänzlich als Garten gestaltet werden. Dadurch entwickelt sich ein heimeliges Zuhause mit viel Platz und Raum auch für eine größere Familie. Durch die Lage des Grundstücks in einem ruhig gelegenen Wohnviertel mit sehr guter öffentlicher Anbindung mit 4 Gehminuten zum Bahnhof ist angenehmes Wohnen gewährleistet!

Das Haus ist ab sofort bezugsfertig.
Wir sind als Doppelmakler tätig und freuen uns auf Ihr Interesse!

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 222,30
 HWB Klasse: G

Lage und Verkehrsanbindung

Sonnige Lage, Wohngebiet, Ebene Lage, Ruhelage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Fakten

Objektnummer:
3030/967
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Kellerfläche:
37 m²
Wohnfläche:
123 m²
Nutzfläche:
170 m²
Grundstücksfläche:
381 m²
Gesamtfläche:
123 m²
Gartenfläche:
288 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Toilette:
3
Baujahr:
1911
Altbau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
227.000,00 €
Kaufpreis/m²
1.845,53 €
Provision:
3.0% plus 20.0% USt. %

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
222.30 kWh/(m²*a)
HWB:
222.30 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
G
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

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