Objekt 3030/823

Garconniere bei U4 voll möbliert

Ihr Betreuer:

Harald R. Gindl
M: +43 660 / 833 833 3
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Aparte Singlewohnung bei U4 - voll möbliert

Komplett sanierte Garconniere mit guter Verkehrsanbindung.
Das Apartment ist modern möbliert.

Gebäude:
Das dreistöckige Wohnhaus wurde in den 50er-Jahren errichtet und befindet sich in baulich gutem Zustand.

Lage:
Wenige Gehminuten von der U4 entfernt am Hietzinger Kai. City  in 15 Minuten erreichbar.

Öffentliche Anbindungen:
U-Bahnlinien U4, Autobuslinien 47A, 54A, 54B. 5 Autominuten zur A1

Infrastruktur:
Nahversorger und Supermärkte im fußläufigen Umkreis.

Aufteilung:
Diese freundliche und helle Garconniere ist nach Nordosten ausgerichtet und besteht aus Vorraum,
Wohn-/Schlafzimmer, kleiner Küche sowie Bad mit WC.

Ausstattung:
Die Wohnung wurde einer Komplettsanierung unterzogen und gänzlich neu adaptiert:
+ Sicherheitstüre
+ Türsprechanlage
+ Elektrik neu
+ neue Doppelglasfenster sowie neue Fensterbretter
+ Marmorböden in Vorraum Küche und Bad
+ Eichen-Parkettboden (Weitzer Parkett) im Wohn-/Schlafraum
+ dezente Beleuchtungskörper in allen Räumen
+ neue Türen
+ Außenjalousien
+ Bad neu mit Waschbecken, Waschtisch mit Unterbau, Duschkabine, Abluft
+ neuer Warmwasserboiler mit 80 Liter
+ neue Einbauküche mit:
   E-Herd (4 Kochstellen), Backrohr, Kühlschrank mit TK-Einheit, Mikrowelle, Waschmaschine
+ Fernseher

Die Versorgung mit Warmwasser erfolgt mittels Warmwasserboiler, beheizt wird durch die Hauszentralheizung.

Weiteres:
Die Heizkosten betragen € 44,72 netto/€ 53,66 brutto.
Kellerabteil vorhanden.
Ideal für Pendler, Studenten und Singles.

 

 

Überblick:

Objekt Id:
823
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 13.,Hietzing
Ort:
Wien

Preise:

Gesamtmiete:
€ 582,86
Gesamtbelastung:
€ 582,86
Kaution:
1300.00
Provision:
2.0 BMM plus 20.0% USt.

Flächen:

Wohnfläche ca.:
27,56 m²
Gesamtfläche ca.:
27,56 m²

Detaildaten:

Baujahr:
1952
Zimmer:
1.00
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl WCs:
1
Kabel Sat TV:
ja
Heizung:
Zentralheizung
Heizwärmebedarf:
121.88 kWH/m²/Jahr
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