Objekt 3030/802

Singlewohnung bei U4

Ihr Betreuer:

Harald R. Gindl
M: +43 660 / 833 833 3
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Aparte Singlewohnung bei U4

Komplett sanierte Garconniere mit guter Verkehrsanbindung.

Gebäude:
Das dreistöckige Wohnhaus wurde in den 50er-Jahren errichtet und befindet sich in baulich gutem Zustand. Das Haus ist von der Straße zurückversetzt und dadurch verkehrsgeschützt.

Lage:
Wenige Gehminuten von der U4 entfernt am Hietzinger Kai. City  in 15 Minuten erreichbar.

Öffentliche Anbindungen:
U-Bahnlinien U4, Autobuslinien 47A, 54A, 54B. 5 Autominuten zur A1

Infrastruktur:
Nahversorger und Supermärkte im fußläufigen Umkreis.

Aufteilung:
Diese freundliche und helle Garconniere ist nach Nordosten ausgerichtet und besteht aus Vorraum,
Wohn-/Schlafzimmer, kleiner Küche sowie Bad mit WC.

Ausstattung:
Die Wohnung wurde einer Komplettsanierung unterzogen und gänzlich neu adaptiert:
+ Sicherheitstüre
+ Türsprechanlage
+ Elektrik neu
+ neue Doppelglasfenster sowie neue Fensterbretter
+ Marmorböden in Vorraum Küche und Bad
+ Eichen-Parkettboden (Weitzer Parkett) im Wohn-/Schlafraum
+ dezente Beleuchtungskörper in allen Räumen
+ neue Türen
+ Außenjalousien
+ Bad neu mit Waschbecken, Waschtisch mit Unterbau, Duschkabine, Abluft
+ neuer Warmwasserboiler mit 80 Liter
+ neue Einbauküche mit:
   E-Herd (4 Kochstellen), Backrohr, Kühlschrank mit TK-Einheit, Mikrowelle, Waschmaschine.

Die Versorgung mit Warmwasser erfolgt mittels Warmwasserboiler, beheizt wird durch die Hauszentralheizung.

Weiteres:
Kellerabteil vorhanden. Das Apartment ist modern möbliert mit Bett, Kleiderkasten, Tisch, Waschmaschine. Ebenso ist ein Flachbildfernseher vorhanden. Für das Wohnen sind  nur mehr die persönlichen Gegenstände erforderlich!
Ideal für Pendler, Studenten und Singles.

 

 

Überblick:

Objekt Id:
802
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 13.,Hietzing
Ort:
Wien

Preise:

Gesamtmiete:
€ 582,86
Heizkosten:
€ 53,66
Gesamtbelastung:
€ 636,52
Kaution:
2500.00
Provision:
2.0 BMM plus 20.0% USt.

Flächen:

Wohnfläche ca.:
27,56 m²
Gesamtfläche ca.:
27,56 m²

Detaildaten:

Baujahr:
1952
Zimmer:
1.00
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl WCs:
1
Kabel Sat TV:
ja
Heizung:
Zentralheizung
Heizwärmebedarf:
121.88 kWH/m²/Jahr
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