Objekt 3030/801

Rohdachboden baubewilligt mit baulichen Vorleistungen

Ihr Betreuer:

Harald R. Gindl
M: +43 660 / 833 833 3
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 Rohdachboden baubewilligt mit baulichen Vorleistungen

Baubewilligtes Projekt im Wohnungseigentum

Projektbeschreibung:
Baubewilligte unausgebaute Nutzfläche für die Errichtung von 5 Dachgeschosswohnungen im Wohnungseigentum.
Zum Verkauf kommen 348m² Wohnnutzfläche (alternativ 354m²), zzgl. ca. 70-90m² Terrassen.
Es sind 5 sanierte Kellerabteile zugehörig (6 vorhanden). 
Baulich ist der Ausbau noch nicht ausgeführt, doch bereits vorbereitet.
Die zum Verkauf gelangenden Grundanteile sind parifiziert und baubewilligt.

Gebäude:
Gründerzeithaus mit vier Stockwerken.

Lage:
Nähe Geiselbergstraße, Herderpark

Öffentliche Anbindungen:
U-Bahnlinien U3 Enkplatz (290m), Schnellbahn S1, S7 (230m), Straßenbahnlinien 71, Autobuslinien 71A

Aufteilung:
Größe der Wohnungen siehe Einreichpläne. Alle DG-Wohnungen mit Terrassen.

Ausstattung:
Es wurden seitens der Eigentümer bereits bauliche Vorleistungen im Zusammenhang mit dem Dachbodenausbau erbracht.
Umfang der baulichen Vorleistungen:
- Fundamentunterfangung lt. Statik
- Fundamentverstärkung durch Betonestrich,
- Betonverbunddecke hergestellt,
- Steigleitungen Gas, Wasser, Abwasser, Elektro-Leerrohr hergestellt,
- Abteiltüren bei den zum Verkauf kommenden Kellerabteilen,
- Dachbodenfläche Beschüttung entfernt,
- Liftschacht zwischen Station Keller und Hofniveau ausgeführt inkl. Unterfahrgrube.

Hausseitiger Baukostenbeitrag Lift: Kellerunterfahrt und Schachtgrube hergestellt.
Baukosten hierzu bisher € 48.000,- (netto)

Weiteres:
Weitere Detailfestlegungen bei definitiven Verkaufsverhandlungen.
Bei Interesse ersuchen wir um eine rasche Terminvereinbarung.

Überblick:

Objekt Id:
801
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 11.,Simmering
Ort:
Wien

Preise:

Preis:
€ 460.000,00
Provision:
3.0% plus 20.0% USt.

Flächen:

Nutzflläche ca.:
348,00 m²

Detaildaten:

Baujahr:
1900
Anzahl Terrassen:
5
Heizwärmebedarf:
76.2 kWH/m²/Jahr
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