Objekt 3030/697

Exquisite Gartenwohnung in Gerasdorf bei Wien

Ihr Betreuer:

Harald R. Gindl
M: +43 660 / 833 833 3
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Exquisite Gartenwohnung in Gerasorf

Neubauwohnung mit großem Garten in Grün- Ruhelage. 

Lage:
Dieses Wohnhaus ist in einer sehr ruhigen und grünen Lage. Dennoch gelangt man in 5 Gehminuten zu der Stadtgrenze Wien. Die Wolkenkratzer von Kaisermühlen sind vom Haus aus sichtbar.

Öffentliche Anbindung:
Buslinie 125 ist in 3min zu Fuß erreichbar. U1 Leopoldsdorf in direkter Umgebung.

Aufteilung:
Vom Eingang aus hat man zentralen Zugang zu allen Räumen. Wohnsalon mit integrierter Küche im Ausmaß von 39,5 m². Von dort aus Zuang zur insgesamt rund 250 m² großen Freifläche mit Terrasse und Eigengarten. Ob Pool oder Sandkiste, die Möglichkeiten sind hier gegeben.

Ausstattung:
Hochwertiger und heller Marmorboden in der gesamten Wohnung, im Schlafzimmer Parkettboden. Begehbare Garderobe
Im Badezimmer befinden sich Whirlpool und Dampfdusche.
Beheizt wird mit sparsamen Brennwertgeräten. Garagenplatz, Kellerabteil und gemeinschaftlicher Fahrradraum sind im Haus.

Weiteres:
Die angegebene Bruttomiete versteht sich inkl. Betriebskoste und MwSt. sowie zweier Abstellplätze in der Tiefgarage.
Gas und Strom werden vom Mieter angemeldet und bezahlt, für den Wasserverbrauch wird bei Mietvertragsabschluss eine Akontozahlung in Höhe von € 100,- geleistet, die Abrechnungen erfolgen jeweils am Jahresbeginn für den tatsächlichen Verbrauch.

Überblick:

Objekt Id:
697
Bundesland:
Niederoesterreich
Bezirk:
Wien-Umgebung
Ort:
Gerasdorf

Preise:

Gesamtmiete:
€ 1.399,00
Gesamtbelastung:
€ 1.399,00
Provision:
2.0 BMM plus 20.0% USt.

Flächen:

Wohnfläche ca.:
99,01 m²
Gesamtfläche ca.:
99,01 m²
Terassenfläche ca.:
141,82 m²
Gartenfläche ca.:
142,81 m²

Detaildaten:

Verfügbar ab:
Kurzfristig
Baujahr:
2014
Zimmer:
4.00
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl WCs:
1
Abstellraum:
ja
Barrierefrei:
ja
Fahrstuhl:
ja
Parkplatz:
ja
Kabel Sat TV:
ja
Heizung:
Etagenheizung
Zentralheizung
Fussboden
Heizwärmebedarf:
21.4 kWH/m²/Jahr
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