Objekt 3030/716

Generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia Nähe U6

Ihr Betreuer:

Harald R. Gindl
M: +43 660 / 833 833 3
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Erstbezug nach Sanierung: 2-Zimmer-Wohnung Nähe U-Bahn

Generalsanierte Eigentumswohnung mit erstklassiger Verkehrsanbindung bei U6

Gebäude:
Gründerzeithaus mit gegliederter Fassade; wird soeben komplett saniert.

Lage:
Dresdner Straße bei U6 mit erstklassiger Verkehrsanbindung  und in 4 Gehminuten erreichbar.
Gute Lage durch die Nähe zur nahegelegenen Donauinsel; Fachschule Technikum Wien, das Institut für Physikalische Medizin Brigittenau sowie das Lorenz-Böhler-Krankehaus und ein Labor sind in unmittelbarer Nähe. Das Wohnzimmer ist Richtung der Seitengasse ausgerichtet und das Schlafzimmer in den Innenhof mit Grünblick.

Öffentliche Anbindungen:
U-Bahnlinie U6, Autobuslinie 5A, 37A, Straßenbahnlinien 2, Schnellbahnen S1, S2, S3, S4, S7, S80 Traisengasse

Infrastruktur:
Schulen, Gastronomie, Supermärkte, zahlreiche Nahversorger unmittelbarer Nähe, für vielfältige Einkäufe bieten sich Brigittenauer Passage und Millenium City an.

Aufteilung:
Vorraum mit übergangsloser offener Küche, Bad, WC, Abstellraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Loggia

Ausstattung:
Eiche-Parkettböden in Wohnzimmer und Schlafzimmer, Echtholztüren, neue 3-fach Isolierglasfenster, Feinsteinzeugboden in Küche und Bad, weiß verfliest mit bodengleicher Dusche, Waschtisch, Handtuchhalter-Heizkörper, Kludi-Armaturen im Badezimmer, Waschmaschinenanschluss, WC, Gasetagenheizung, Kabelanschluss, Sprechanlage

Weiteres:
Ein Personenlift wird 2018/2019 errichtet und das Stiegenhaus ausgemalen. Die anteiligen Lifterrichtungskosten sowie Kosten für Stiegenhaussanierung und Fassadenrevitalisierung sind bereits im Kaufpreis enthalten, es fallen für den Käufer keine weiteren Kosten an.
Kellerabteil vorhanden.

Summary:
Diese 2-Zimmer Wohnung mit Loggia mit Nähe zur Donauinsel und in guter Verkehrslage ist etwa zur Jahresmitte 2018 beziehbar und wird schlüsselfertig übergeben, die Loggia wird bis Jahresende errichtet.

Überblick:

Objekt Id:
716
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 20.,Brigittenau
Ort:
Wien

Preise:

Preis:
€ 245.000,00
Provision:
3.0% plus 20.0% USt.

Flächen:

Wohnfläche ca.:
58,49 m²
Gesamtfläche ca.:
58,49 m²
Loggia Fläche ca.:
8,20 m²

Detaildaten:

Verfügbar ab:
Kurzfristig
Baujahr:
1900
Zimmer:
2.00
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl WCs:
1
Heizung:
Etagenheizung
Heizwärmebedarf:
117.49 kWH/m²/Jahr
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