Objekt 3030/690

Bauträger-Grundstück ca. 1 ha Nähe Ebreichsdorf

Ihr Betreuer:

Harald R. Gindl
M: +43 660 / 833 833 3
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Bauträgergrundstück für Reihenhäuser und/oder Wohnungen in Moosbrunn

Lage:
Ebene Lage im Ortsverbund

Öffentliche Anbindungen:
S-Bahn, Bus

Aufteilung des Grundstücks:
siehe Bebauungsstudie und Entwurf

Aufschließung:
Das Grundstück ist noch nicht aufgeschlossen.

Bebauung:                                                             

BW 3.870,00 m²
FO (Umwidmung auf BW) 4.940,87 m²
Altlast (nicht bebaubar) 1.027,00 m²
Grüngürtel 1.030,44 m²
Gesamt 10.868,31 m²


Beide Liegenschaften sind in etwa 5.000 m² groß.
Die Liegenschaft für die Reihenhäuser kostet ca. € 400.000,--, für die Wohnhäuser ca. € 500.000,--.
Die Reihenhäuser sind gewidmet, Wohnhäuser noch nicht. Eine Umwidmung des Grundstücks im Osten mit Widmung "FO" in Bauland ist denkbar. Dies ist mit der Gemeinde akkordiert und die Eigentümer werden demnächst Umwidmungsantrag einbringen.
Die Umsetzung sollte in zumindest 3 Phasen erfolgen.
Eine besprochene Aufschließungsvereinbarung wird noch angepasst; d.h Gemeinde stellt Infrastruktur (Kanal, Straße usw.) her, dafür wird es einen Kostenbeitrag geben müssen, in Höhe von vermutlich € 70.000,-

Weiteres:
Das Grundstück war aufgrund der früheren Bebauung mit einer Glasfabrik im Verdachtflächenkataster aufgenommen.
Die Altlast ist mittlerweile saniert.

 

Für unsere Vermittlungstätigkeit gelten hinsichtlich der Honorarrichtlinien, die Bestimmungen der 297. Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler
(vom 28. Juni 1996 BGBl 297/1996, geändert durch BGBl. II Nr. 490/2001) idF 268. Verordnung des Bundes-ministers für Wirtschaft, Familie und Jugend, mit der die Verordnung über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler geändert wird (vom 25. August 2010 BGBl. II Nr. 268/2010) Bei Abschluss von Kauf- und Bestandsverträgen beträgt das Vermittlungshonorar bei Kauf 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., bzw. bei Mieten 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt., es sei denn, die IMV 1996 legt etwas anderes fest. Die Angaben und Informationen beruhen auf Unterlagen des Auftraggebers und sind ohne Gewähr.

Überblick:

Objekt Id:
690
Bundesland:
Niederoesterreich
Bezirk:
Wien-Umgebung
Ort:
Moosbrunn

Preise:

Preis:
€ 850.000,00
Provision:
3.0% plus 20.0% USt.

Flächen:

Gesamtfläche ca.:
10.867,00 m²
Grundstücksfläche ca.:
10.867,00 m²

Detaildaten:

Verfügbar ab:
Sofort
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