Objekt 3030/634

Neuwertiges Apartmenthaus mit 10 Apartments

Ihr Betreuer:

Harald R. Gindl
M: +43 660 / 833 833 3
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Lust auf Urlaub im eigenen Apartmenthaus an der Adriaküste?

Apartmenthaus im Luftkurort mit Lage am kristallklaren Meer - ideal für Urlaub und Vermietung

Lage:
Der kleine mediterrane Ort Jadranovo befindet sich an der sonnigen Adriaküste gegenüber der bekannten Insel Krk in der Kvarner Bucht und ist über die Jahre mit den Nachbarorten Jadranovo, Dramalj und Selce zu einem touristischen Paradies zusammengewachsen. Das alte Fischerdorf Jadranovo kann auf eine lange Tradition im Fischfang zurückblicken und  hat sich das Flair eines kleinen, beinahe noch verträumten Fischerdörfchens bewahrt. Neben der geschützten Lage mit 2.600 Sonnenstunden im Jahr und einer durchschnittlichen Meerestemperatur von 25°- 27°C im Sommer schätzen Naturliebhaber, Familien, Radfahrer und Wanderer hier das Heilklima mit satter Natur, wohltuende Ruhe und Erholung und ein kristallklares Meer. Das ruhige Jadranovo ist vom großem touristischem Aufkommen und Hotels nach wie vor verschont, dafür bieten gastfreundliche Einwohner Zimmer und Ferienwohnungen sowie eine ausgezeichnete Gastronomie und im Sommer zahlreiche Veranstaltungen.

Umgebung:
Jadranovo ist beliebt wegen seiner zahlreichen Strände mit abgelegenen romantischen Badebuchten, dem kristallklaren Meerwasser und seinen besonderen Naturvorkommen wie dem Heilschlamm in der Lokvišaa Bucht für alle Rheuma- und Gelenkbeschwerden. Durch die Vermischung zweier klimatischer Zonen entstehen besondere klimatische Verhältnisse, welche das Gebiet auch als Luftkurort auszeichnen. Schöne Kiesel- und Felsstrände eignen sich herrlich zum Baden, zur Abwechslung kann man von Jadranovo aus zu Fuß oder mit dem Fahrrad die Umgebung und das Hinterland erkunden und Streifzüge durch die aromatisch duftende Macchia machen.

Öffentliche Anbindungen:
5 Autofahrstunden von Wien entfernt mit fast durchgehender Autobahn-Verbindung ca. 500 km, ab München 538 km; vom Flughafen der Insel Krk 15 km, vom Flughafen Rijeka 12 km und 9 km von Crikvenica entfernt

Infrastruktur:
Im Zentrum von Jadranovo decken Lebensmittelgeschäfte, kleine Läden, Post und Wechselstube den täglichen Bedarf der Gäste und Einwohner. Eine Vielzahl an "Konobas" (Gaststätten) vom Fischrestaurant bis hin zu Imbiss-Ständen und Eisdielen bieten für jeden Geschmack und Appetit das Passende. Das nahe Crikvenica als Ferienzentrum dieser Region bietet eine weitere große Auswahl an Geschäften und die Möglichkeit für einen Stadtbummel. Auch Rijeka als Metropole der Kvarner Bucht mit seinen vielen historischen Sehenswürdigkeiten und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist rasch zu erreichen.

Gebäude:
Das neuwertige Apartmenthaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und wurde 2008 als Niedrigenergie-Haus errichtet. Haus und Aparments befinden sich in ausgezeichnetem Zustand. Es verfügt über eine 10 cm-Wärmedämmfassade sowie eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung. Alle Räume sind mit Klimaanlage ausgestattet, damit kann im Winter auch geheizt werden.

Aufteilung:
10 Apartments mit Doppelbetten in Größen von rund 20 bis 60 m², Terrasse oder Balkon. Kleine Gemeinschaftsküche im 2. Stock.

Ausstattung:
Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung, alle Räume mit Klimaanlage, moderne geflieste Badezimmer mit WC, Fenster und Abluft.
6 Apartments haben jeweils eine kleine Küche, im 2. Stock befindet sich eine Gemeinschaftsküche. Zusatzbetten sind vorhanden.

Weiteres:
Eigene Parkplätze; der Strand ist in wenigen Gehminuten durch einen gepflegten Pinienwald erreichbar.
Von den Terassen aus eröffnet sich eine wunderschöne Aussicht auf die Insel Krk mit der Krk-Brücke.
Ein Kauf erfolgt lastenfrei über einen Notar und Rechtsanwalt.

Auslastung:
Die Saison dauert von etwa Mitte Mai bis Mitte September; dabei war in den letzten Jahren jeweils über 2 Monate hindurch eine Gästebelegung von etwa 90 % gegeben.
Vermarktet wurde bisher über spezielle Buchungsplattformen

Empfehlung:
Unvergessliche Urlaube am Meer in intakter Landschaft für Sie und Ihre Gäste!
(Exposé in kroatischer Sprache wird auf Anfrage zugesandt.)

Überblick:

Objekt Id:
634
Land:
Kroatien
Ort:
Jadranovo

Preise:

Preis:
€ 749.000,00
Provision:
3.0% plus 20.0% USt.

Flächen:

Wohnfläche ca.:
441,56 m²
Nutzflläche ca.:
441,56 m²
Gesamtfläche ca.:
441,56 m²
Grundstücksfläche ca.:
1.050,00 m²

Detaildaten:

Verfügbar ab:
Sofort
Baujahr:
2008
Zimmer:
10.00
Anzahl Terrassen:
4
Anzahl Badezimmer:
10
Anzahl WCs:
10
Klimaanlage:
ja
Kabel Sat TV:
ja
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