Objekt 3030/302

Neue Dachgeschosswohnung mit Fernsicht

Ihr Betreuer:

Harald R. Gindl
M: +43 660 / 833 833 3
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Neue Dachgeschosswohnung beim Währinger Park mit unverbaubarem Fernblick

Erstbezug, unverbaubarer Fernblick über Wien, kreative Architektur

Lage:
Viele Grünflächen wie zB. der Währinger Park, Sternwartepark und Türkenschanzpark, eingebettet zwischen Nußdorfer Straße und dem Cottageviertel

Öffentliche Anbindungen:
U-Bahn U6, Straßenbahnen 38, 40, 41, Autobus 37A

Infrastruktur:
Mit seinen zahlreichen Villen gilt Währing als eine der bevorzugten Wohngegenden Wiens und präsentiert sich als lebenswerter und abwechslungsreicher Stadtteil mit perfekter Nahversorgung, sehr guter Verkehrsanbindung und hohem Freizeit- und Erholungswert. Kindergärten und renommierte Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Nahgelegene Einkaufsstraßen sind die Nußdorfer Straße, Währinger Straße und die Gentzgasse.

Gebäude:
Im Zuge des Dachgeschossausbaus wurden Fassade und Stiegenhaus saniert, sämtliche Versorgungsleitungen erneuert sowie ein Lift eingebaut.

Aufteilung:
Klare Form, viel Licht und wohldurchdachte Grundrisse vereinen kreative Architektur mit perfekter Funktionalität.

Ausstattung:
B
ad möbliert.

Weiteres:
Personenlift, Kellerabteile, Fahrradraum.

Überblick:

Objekt Id:
302
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 18.,Währing
Ort:
Wien

Preise:

Preis:
€ 1.290.000,00
Provision:
3.0% plus 20.0% USt.

Flächen:

Wohnfläche ca.:
225,81 m²
Gesamtfläche ca.:
225,81 m²
Terassenfläche ca.:
28,98 m²

Detaildaten:

Baujahr:
1897
Zimmer:
6.00
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Badezimmer:
3
Anzahl WCs:
3
Fahrstuhl:
ja
Heizung:
Etagenheizung
Fussboden
Heizwärmebedarf:
80.4 kWH/m²/Jahr
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